融創中國凈利潤超百億，文旅收入僅占比1.3%

融創上半年實現營業收入人民幣773.4億元。

8月26日，融創中國發布2020年上半年業績報告。數據顯示，2020年上半年，融創實現營業收入人民幣773.4億元，同比增0.7%；實現凈利潤109.6億元，同比增長6.5%，系內房企三劍客中，唯一一家保持營收凈利正增長的企業。

業績報告發布后，融創中國股價快速拉升后跳水一度翻綠，振幅近4%。

中國科技新聞網注意到，相比三劍客中的其他兩家，融創中國凈負債率仍然居于高位。截至2020年6月30日，融創中國凈負債率149%。而在2019年末，該公司的凈負債率超過170%。

事實上，149%的凈負債率，已宣告融創中國3年前降低負債表態“流產”。

此前的2017年9月1日，融創中國在香港召開當年度中期業績會，彼時的融創中國正因負債擴張及逾400億并購萬達文旅資產飽受市場質疑。會上，融創中國總裁汪孟德表示，到2018年，融創中國負債率目標降至80%，而2019年則希望資產負債率和凈負債率都下降至70%。

中國科技新聞網注意到，慘遭凈負債率打臉的同時，融創中國上半年財務成本迅猛增長。中期業績報告顯示，2020年1月至6月，該公司財務成本24.52億元，相比2019年同期的12.33億元，暴增98.86%。

扣除資本化利息開支后，融創中國財務成本凈額15.9億元，相比2019年同期的6.13億元，增幅高達160%。

此外，中報顯示，融創中國收入中，房產銷售的占比最重。上半年，融創物業銷售收入達到730.7億元，占比94.5%；而包括收購萬達文旅資產在內的文旅城建設及運營，收入僅有9.8億元，占整體的比重只有1.3%。

值得一提的是，融創中國109億凈利潤中，其他收入及收益貢獻頗豐。數據顯示，2020年上半年，融創中國其他收益73.1億元，相比2019年同期增加21.2億元。與2019年同期不同的是，融創中國今年的他收益主要來自拋售金科股份的股權。

2020年4月，金科股份發布公告稱，該公司股東之一的天津聚金物業管理有限公司擬向廣東弘敏企業管理咨詢有限公司轉讓公司11%的股權，共涉及金科5.87億股，按照8元/股的交易對價計算，總價達46.99億元。

公開資料顯示，天津聚金物業管理有限公司系天津融創旗下公司。

據悉，從融創2016年9月首次入股金科到減持期間，金科股價已從4.39元上漲至8元上方，所持股份市值將近125億元，扣除70余億元成本后，在不算分紅的情況下，融創投資金科浮盈或超50億。這一數值，占融創上半年109.6億凈利潤的比例達到45.6%。